Канада. Про контракты.
Хочу предостеречь будущих Канадцев от всякого рода контрактов, а особенно контрактов на жилье.
Избежать их не получится, но я попробую описать на что надо обратить внимание.
Исторически сложилось так, что в Канаде множество вещей построено на контрактной системе - связь, телевидение, любая страховка, фитнес и конечно же аренда квартиры - все эти простые вещи, как правило, завязаны на годовые контракты, которые не возможно разорвать, не заплатив штрафа, а штраф в свою очередь делает полностью не выгодным разрыв контракта.
Простой пример: возникло у нас желание переехать поближе к работе.
Пошли мы к своему арендодателю, и говорим "хотим съехать". В ответ - без проблем, оплачиваете 150 долларов штрафа за разрыв контракта, и если мы не найдем съемщиков на вашу квартиру - будете платить нам как будто вы там живете все время пока не найдется съемщик.
Такой вариант нас не устроил - говорим, а что если мы найдем суб-арендаторов, которые будут жить в нашей квартире вместо нас? Ответ: по контракту вы можете подать заявку на субаренду и заплатить 45 долларов за рассмотрение, но мы должны ее будем одобрить, а мы такие заявки никогда не одобряем.
Мы спрашиваем: а если просто переписать аренду на другого человека? Ответ: можно - 150 долларов за разрыв контракта и новый человек будет заключать с нами договор на год. В общем куда ни кинь - всюду клин.
Пришлось доживать год в нашей квартире и ездить 45 км в одну сторону.
Да, и предупреждать о том, что мы съезжаем надо за 60 дней - письменно.
Поэтому всем ньюкамерам совет, обращать на это внимание при заключении договора. Т.к. никогда не знаешь где найдешь первую работу - а ездить зачастую сильно не удобно. Я перые 3 месяца ездил по 2 часа в одну сторону с 3мя пересадками.
Притчей во языцах на канадском рынке кабальных контрактов являются контракты на фитнес. Множество грязных на руку компаний пользуется несовершенством канадского законодательства и проводит следующую схему:
Вы приходите в фитнес, заключаете контракт на год. Для вашего удобства просят данные кредитной карты или войд-чек для снятия со счета денег без подтверждения.
Дальше все вроде хорошо, вы пользуетесь фитнесом, деньги с вас снимают. Проблемы начинаются когда у вас возникнет желание отказаться от их услуг. На письма они не реагируют, механизм разрыва контраката в договоре не описан, и продолжают они снимать с вас плату всю жизнь. Многие подают в суд, но с вас будут снимать деньги пока не подойдет срок рассмотрения.
Чуть меньше мошенничества со связью - но там просто стараются подсадить вас на долгосрочный контракт (что-нибудь типа на 3 года), со штрафом за разрыв в 500 долларов, и выплатой остаточной стоимости телефона (если вы его брали). Заманивают на такой контракт бесплатными телефонами последних моделей.
Страховки в Канаде тоже годовые. Заключаете договор, и год платите, если хотите перейти в другую компанию - нужно уведомлять за 60 дней письменно. А цену они могут менять при этом в одностороннем порядке просто уведомив вас по почте.
В общем тут надо крайне внимательно читать что и когда вы подписываете, т.к. воспользоваться вашей неопытностью могут многие компании.
Избежать их не получится, но я попробую описать на что надо обратить внимание.
Исторически сложилось так, что в Канаде множество вещей построено на контрактной системе - связь, телевидение, любая страховка, фитнес и конечно же аренда квартиры - все эти простые вещи, как правило, завязаны на годовые контракты, которые не возможно разорвать, не заплатив штрафа, а штраф в свою очередь делает полностью не выгодным разрыв контракта.
Простой пример: возникло у нас желание переехать поближе к работе.
Пошли мы к своему арендодателю, и говорим "хотим съехать". В ответ - без проблем, оплачиваете 150 долларов штрафа за разрыв контракта, и если мы не найдем съемщиков на вашу квартиру - будете платить нам как будто вы там живете все время пока не найдется съемщик.
Такой вариант нас не устроил - говорим, а что если мы найдем суб-арендаторов, которые будут жить в нашей квартире вместо нас? Ответ: по контракту вы можете подать заявку на субаренду и заплатить 45 долларов за рассмотрение, но мы должны ее будем одобрить, а мы такие заявки никогда не одобряем.
Мы спрашиваем: а если просто переписать аренду на другого человека? Ответ: можно - 150 долларов за разрыв контракта и новый человек будет заключать с нами договор на год. В общем куда ни кинь - всюду клин.
Пришлось доживать год в нашей квартире и ездить 45 км в одну сторону.
Да, и предупреждать о том, что мы съезжаем надо за 60 дней - письменно.
Поэтому всем ньюкамерам совет, обращать на это внимание при заключении договора. Т.к. никогда не знаешь где найдешь первую работу - а ездить зачастую сильно не удобно. Я перые 3 месяца ездил по 2 часа в одну сторону с 3мя пересадками.
Притчей во языцах на канадском рынке кабальных контрактов являются контракты на фитнес. Множество грязных на руку компаний пользуется несовершенством канадского законодательства и проводит следующую схему:
Вы приходите в фитнес, заключаете контракт на год. Для вашего удобства просят данные кредитной карты или войд-чек для снятия со счета денег без подтверждения.
Дальше все вроде хорошо, вы пользуетесь фитнесом, деньги с вас снимают. Проблемы начинаются когда у вас возникнет желание отказаться от их услуг. На письма они не реагируют, механизм разрыва контраката в договоре не описан, и продолжают они снимать с вас плату всю жизнь. Многие подают в суд, но с вас будут снимать деньги пока не подойдет срок рассмотрения.
Чуть меньше мошенничества со связью - но там просто стараются подсадить вас на долгосрочный контракт (что-нибудь типа на 3 года), со штрафом за разрыв в 500 долларов, и выплатой остаточной стоимости телефона (если вы его брали). Заманивают на такой контракт бесплатными телефонами последних моделей.
Страховки в Канаде тоже годовые. Заключаете договор, и год платите, если хотите перейти в другую компанию - нужно уведомлять за 60 дней письменно. А цену они могут менять при этом в одностороннем порядке просто уведомив вас по почте.
В общем тут надо крайне внимательно читать что и когда вы подписываете, т.к. воспользоваться вашей неопытностью могут многие компании.
уже съехали?
ОтветитьУдалитьПока еще нет - в субботу переезжаем.
УдалитьВот сейчас мы столкнулись с этой проблемой. Хотим съезжать из съемного жилья, а по контракту за это будем тысячу платить :) Что делать?
ОтветитьУдалитьвот в том то и проблема, что делать нечего. Разве что попробовать найти человека который захочет в вашей квартире жить, тогда будет только штраф за досрочное расторжение.
УдалитьЭти штрафы отнюдь не везде. Просто когда въезжаете в квартиру, надо поинтересоваться условиями выезда из неё. Часто первый год обязательно прожить, а потом можно съехать, предупредив за 2 мес. Надо иметь контракт в письменном виде, где это написано.
УдалитьЕсли что не устраивает, ищете другое место. Сейчас уже многие купили своё жильё, так что квартир на сдачу навалом.
Про телефон это не правда. На 3 года контракт заключается только на продукцию Apple. Остальные на 2 года. И при разрыве контракта просто доплачивать оставшуюся стоимость телефона. Еще можно очень хорошо получить так называемый special offer На тех условиях чтобы вы остались. Скажем вы увидели что Bell дает 45$ за unlimited calls звонитесли в свою компанию и нагло говорите что давайте мне так или я уйду. После 40 мин переговоров они соглашаются Лишь бы не потерять клиента. А по поводу квартиры надо обращаться в land tenant board. Они изучают контракт дотошно и помогают рассторгать договора в вашу пользу. В свое время они помогли мне расторгнуть Контракт когда я еще даже не въехала. А за все уже заплатила и договор подписала. И деньги вернули полностью за 3 месяца. Но мы общались не с супером (его работа доносить до вас слова договора а не решать что то) а непосредственно с компанией.
ОтветитьУдалитьЗа 3 года многое поменялось :) Ввели закон о контрактах на 2 года, и о возможности расторжения контракта с выплатой всех долгов. Причем этот закон не так давно приняли. Когда я писал этот текст такого закона еще не было.
Удалить